a. Giá bán căn hộ được tính theo công thức:
Đơn giá 01 m2 sử dụng căn hộ (x) với tổng diện tích sử dụng căn hộ mua bán, cụ thể là: ............m2 (x)........đồng/1m2 =........đồng.
(Bằng chữ:............................).
Giá bán căn hộ quy định tại điểm này đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng.
Giá bán căn hộ quy định tại điểm a khoản này không bao gồm các khoản sau:
- Kinh phí bảo trì 2% tổng giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng
- Các khoản lệ phí trước bạ, phí và chi phí theo quy định của pháp luật liên quan đến việc thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận cho Bên Mua. Các khoản lệ phí và chi phí này do Bên Mua chịu trách nhiệm thanh toán;
- Chi phí kết nối, lắp đặt các thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho căn hộ gồm: dịch vụ cung cấp gas, dịch vụ bưu chính, viễn thông, truyền hình và các dịch vụ khác mà Bên Mua sử dụng cho riêng căn hộ. Các chi phí này Bên Mua thanh toán trực tiếp cho đơn vị cung ứng dịch vụ;
- Phí quản lý vận hành nhà chung cư hàng tháng. Kể từ ngày bàn giao căn hộ cho Bên Mua theo thỏa thuận tại Điều 8 của hợp đồng này, Bên Mua có trách nhiệm thanh toán phí quản lý vận hành nhà chung cư theo thuận tại khoản 5 Điều 11 của hợp đồng này;
Hai bên thống nhất kể từ ngày bàn giao căn hộ và trong suốt thời hạn sở hữu, sử dụng căn hộ đã mua thì Bên Mua phải nộp các nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành, thanh toán phí quản lý, vận hành nhà chung cư hàng tháng và các loại phí dịch vụ khác do việc sử dụng các tiện ích như: khí đốt, điện, nước, điện thoại, truyền hình cáp... cho nhà cung cấp dịch vụ.
2. Thanh toán tiền mua căn hộ
Bên Mua có nghĩa vụ thanh toán cho Bên Bán theo tiến độ sau đây:
- Lần thứ 1: Thanh toán 20% Tổng Giá bán Căn Hộ sau khi ký Hợp đồng Mua Bán (đã bao gồm cả khoản đặt chỗ 10%)
- Lần thứ 2: Thanh toán 10% chậm nhất vào ngày 15/06/2015
- Lần thứ 3: Thanh toán 10% chậm nhất vào ngày 15/09/2015
- Lần thứ 4: Thanh toán 10% chậm nhất vào ngày 15/12/2015
- Lần thứ 5: Thanh toán 10% chậm nhất vào ngày 15/03/2016
- Lần thứ 6: Thanh toán 10% chậm nhất vào ngày 15/06/2016
- Lần thứ 7: Thanh toán 30% tổng giá bán căn hộ và 2% kinh phí bảo trì ngay khi bàn giao.
Đối với phần kinh phí bảo trì 2%, hai bên nhất trí rằng, Bên Bán có trách nhiệm gửi khoản tiền này vào tài khoản riêng của ngân hàng thương mại trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày thu kinh phí của Bên Mua theo lãi suất không kỳ hạn để tạm quản lý. Bên Bán có trách nhiệm bàn giao khoản kinh phí này (bao gồm cả tiền lãi) cho Ban Quản trị nhà chung cư quản lý sau khi Ban Quản trị nhà chung cư được thành lập theo quy định trong thời hạn tối đa là 30 ngày, kể từ ngày có Quyết định công nhận Ban quản trị của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư để phục vụ cho việc bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận thống nhất để chủ đầu tư tạm quản lý kinh phí này.
Phương thức thanh toán: thanh toán bằng tiền Việt Nam bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Thời điểm xác định Bên Mua đã thanh toán tiền là thời điểm Bên Bán xuất phiếu thu về khoản tiền đã nhận thanh toán của Bên Mua hoặc số tiền chuyển khoản đã ghi có vào tài khoản của Bên Bán.
ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT, VUI LÒNG LIÊN HỆ:
Ms. HÀ VÂN - phụ trách dự án
Ms. HÀ VÂN - phụ trách dự án
HOTLINE 098.450.6221 - 093.456.8028
Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầy Giấy, Hà Nội
